广龙地块规划获批！钟落潭将建智慧城市产业园
紧邻地铁14号线钟落潭站
广州智慧城市产业园（广龙地块）
控制性详细规划
近日通过市政府审批并公布实施
该片区的功能定位是智慧城市产业为主导的临空创新、产城融合示范园区，以及北部重镇（钟落潭镇）核心区公共服务中心。
广州智慧城市产业园（广龙地块）
作为广州北部地区的重镇，钟落潭镇长期以来面临产业碎片化、公共服务设施较弱的困境。地铁14号线一期于2018年12月通车运营，紧邻广龙地块设置钟落潭站，轨道交通成为广龙地块开发建设的重要机遇。这一片区未来也将是钟落潭的中心，将率先进行建设，形成公共服务中心，促进整个钟落潭镇的发展。
▲项目区位图
位置优越
规划显示，广龙地块紧邻地铁十四号线一期钟落潭站，距广州白云国际机场8公里，距中新广州知识城11公里，距广州北站20公里，距白云新城25公里，距白云站(规划)27公里，具有良好的地理及交通区位。
而且该地块紧临白云国际机场、中新广州知识城两大枢纽，周边已有综保区(南区)(2016年一期已完成移交)、健康服务片区(在建)、职业教育片区(部分现状)、医药研发片区(规划)等多个产业片区，产业区位优势同样明显。
优质储备地块
据悉，广龙地块储备进展顺利、城乡建设用地充足、规模成片连片，是政府落实土地供应要求的优质储备地块。
白云区当前正依托国际航空枢纽（白云国际机场）与国际科技创新枢纽（中新广州知识城）两大枢纽优势，充分发挥片区土地、交通、产业、生态等优势，推动北部重镇（钟落潭镇）建设，规划建设广龙地块对北部重镇建设具有重要意义。
根据规划
广龙地块建设
将主打“智慧”与“公共服务”
▲广龙地块规划效果图
党的十九大提出建设“数字中国”“智慧社会”。《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出实现建成智慧城市群的目标，大力发展智慧交通、智慧能源、智慧市政、智慧社区。白云区积极落实国家、省、市相关产业要求，明确广龙地块布局智慧城市产业园。
将挖掘“智慧+”业态，建立智慧城市产业生态链。以智慧应急、智慧医疗、智慧教育、智慧交通、智慧物流、智慧环保等智慧城市产业为主导，完善相关配套设施，充分挖掘智慧城市产业上下游产业链条，充分利用临空地区优势，建立智慧城市产业生态链，打造临空创新示范园区。
该项目的加入
钟落潭将有这些变化
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广龙地块位于白云区钟落潭镇，规划研究范围276公顷。东至广龙路，南至新广从路，西至钟港大道，北至钟联路，其中规划优化范围147公顷。沿广龙路、新广从路布局产业用地、村留用地，远离交通性干路内圈层布局居住及生活配套用地。
▲广龙地块位置图
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规划用地优化
规划优化范围总用地面积147公顷，总建筑面积249.4万平方米，毛容积率1.7。
▶ 二类居住用地9块，用地面积26.85公顷，容积率3.0~3.4，建筑面积86.62万平方米；
▶ 商业/商务用地1块，用地面积1.02公顷，容积率3.5，建筑面积3.56万平方米；
▶ 其他商务用地12块，用地面积19.53公顷，容积率3.5~4.0，建筑面积74.03万平方米，地块内可配建不超过建筑面积5%的日常便民商业设施。
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公共交通优化
控制规划研究范围内道路系统，实现与区域路网衔接。
▲广龙地块交通规划图
▶ 路网密度由8.59公里/平方公里调整为9.23公里/平方公里，落实主干路1条、次干路5条、支路9条。
▶ 公交首末站3处，规划优化范围内两处均结合建筑底层设置，一处规模6500平方米，一处规模3000平方米，规划优化范围以外一处规模3000平方米。
▶ 结合地下空间、社区公园落实社会停车场5处，共设泊位1100个。
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公共服务设施
规划优化范围内居住建筑面积86.6万平方米，规划居住人口2.7万人，共设置公共服务设施130处。
▶ 区域级公共服务设施10处，包括三甲医院、220千伏变电站、消防站等。
▶ 街道级配套设施20处，包括48班完全中学1所、24班幼儿园2所、群众性体育运动场地等。
▶ 居委级及其他公共服务设施100处，包括12班幼儿园3所、党群服务中心等。
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绿地建设
规划提出“增绿增园、300米见园”的目标，形成大型社区公园-连贯式沿街公园-口袋公园的体系。
▶ 规划公园绿地3.80公顷，包括社区公园、沿街公园及口袋公园，总面积较优化前增加3.03公顷。
▶ 严格落实生态廊道管控要求，结合立交及生态廊道规划连片绿地，在产业用地西侧规划沿街公园，沿高压走廊规划防护绿地，较优化前形成更加连续的绿地系统。
钟落潭镇有大变化
你们期待吗？
来源 | 广州日报 中国广州发布
编辑 | 黄敏茹
编审 | 罗盛光 温穗章 审核 | 刘海裕白云区融媒体中心出品